Как выгодно вложить деньги в новостройку в текущем году

Недвижимость — один из вариантов выгодно вложить средства. При этом инвестиции в объекты вторичного рынка хотя и имеют некоторые преимущества, не могут принести такой прибыли, как покупка жилья на этапе строительства.

Вложить средства в новостройку рекомендуется на старте проекта. Тогда после сдачи объекта в эксплуатацию его удастся продать по значительно более высокой стоимости, чем было затрачено на приобретение.

Однако перспективы покупки зависят от нескольких факторов.

Инвестиции в новостройки фото 2

Расположение локации

Оценивается наличие вблизи жилого комплекса транспортной развязки. Новостройки редко располагаются возле станций метро, но удачной альтернативой могут стать другие виды общественного транспорта.

Важны и объекты инфраструктуры. Многие комплексы предусматривают сопутствующее строительство детских и спортивных площадок, школ, детсадов, аптек, банков, кинотеатров, салонов красоты, автомобильных парковок и других объектов. Причем на момент первого взноса за квартиру ничего этого в районе может еще и не быть. Однако желательно узнать перспективы развития.

Надежность застройщика

Главный риск при инвестициях в новостройку — незавершение строительства. Произошло уже немало случаев, когда застройщики банкротились и замораживали проекты, причем деньги покупателям не возвращались. Однако такой риск — это плата за то, что есть возможность стать обладателем жилья со сравнительно низким затратам.

При изучении застройщика оценивается его опыт — сколько проектов он уже реализовал. Можно посмотреть жилые комплексы, которые уже введены в строй и по ним составить впечатление о перспективах нового строительства. О репутации застройщика хорошо известно и профессиональным риелторам из агентств недвижимости.

Сравнительный анализ цен

Стоимость жилья во многом зависит от расположения жилого комплекса. В результате сравнение корректно проводить для конкретного района и жилья в других ЖК, которые расположены по соседству. При этом на цену влияют степень завершенности строительства, значительные отличия могут возникать и из-за сезонных скидок, которые нередко предлагают застройщики. Покупателю необходимо не просто детально проанализировать ситуацию, но и быстро сориентироваться, чтобы не упустить акционное предложение.

Риелторы помогают клиентам спрогнозировать ситуацию с ценами на ближайшее время, поэтому сотрудничество с агентством недвижимости позволяет сэкономить значительные средства.

Теоретически наиболее выгодна покупка квартиры на этапе строительства котлована. Однако падение цен может произойти по разным причинам, в том числе из-за необходимости для застройщика срочно реализовать недвижимость для покрытия задолженностей. Это тоже отличный шанс выгодно вложить деньги в новостройку.

Подбор квартиры

После того как покупатель принял решение по поводу жилого комплекса, выбирается квартира. Сравнительно недорого обходятся однокомнатные варианты и квартиры-студии. Они подходят для одиноких людей или для молодых семей, у которых пока нет детей.

Инвесторы иногда выкупают жилье целыми блоками и затем реализуют его с прибылью. Но в таком случае говорить о выгодах для индивидуального клиента не приходится.

Наше агентство недвижимости «Уютвиль» помогает подобрать квартиру в надежной новостройке и значительно сэкономить при покупке.

К списку статей

Отзывов пока нет


Добавить отзыв: